Бизнес-Центр

Контактная информация

Описание

Меня зовут Денис. Я участвую в торгах по банкротству и аукционах. Сейчас появился на рынке хороший лот (коммерческая недвижимость, 8-ми этажное офисное здание с земельным участком. Моя жена работает агентом по недвижимости уже более трех лет, и поставляю арендаторов для этого здания. Сейчас есть возможность приобрести лот целиком и полностью.
Окупаемость вложений 15 лет, что для такого здания очень хороший показатель. Вложения более чем актуальные и перспективные. Лот находится в славном городе Ростове-на-Дону.
Инвестиционная привлекательность.
1. Очень выгодное расположение в близи пр. Стачки: рядом остановки общественного транспорта, парк и торговый центр «Сокол». В окружении жилые и административные, торговые здания. Всего в 4 км. от центра города, 5 остановок на общественном транспорте, 5 мин. езды, с загруженным траффиком 10-15 минут.
2. Большая стихийная парковка на 60-70 машино мест.
3. Здание имеет коридорно-кабинетную систему. Часть помещений имеет косметический ремонт, часть требует косметического ремонта, но при этом пригодны для использования.
Арендатору на такие помещения даются “каникулы” для ремонта, и стоимость аренды снижена.
4. Здание подходит под краткосрочную аренду помещений небольших площадей под огромный спектр деятельности: офис, обучение, развитие, развлечения и т.д. и т.п. А так же под долгосрочную аренду. На данный момент заполнено 65% якорными арендаторами (список предоставлен в отдельном документе), 25 % краткосрочных арендаторов, таким образом здание заполнено на 90%.
5. Вокруг здания есть закрытая парковка.
6. Средняя арендная ставка на данные помещения 600-650 р. За кв.м.

Презентация проекта подготовлена, все расчеты произведены.